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中房股份主業或轉爲工業鋁擠壓型材

文字:[大][中][小] 2017/1/10    浏覽次數:641    



  近日,中房置業股份有限公司接連公告宣布部分董事及多位高管辭職。《中國經營報》記者發現,這已是繼2016年6月中房股份董事長劉波和董事吳小輝、盧建辭職以來的第二波“離職潮”,而離職的背景則是中房股份與遼甯忠旺精制投資有限公司(以下簡稱“忠旺精制”)的重大資産重組。

  記者就重大資産重組相關問題致電致函中房股份與中國忠旺,中房股份證券代表回複稱所有信息以對外信息披露的公告爲准,目前不接受采訪。中國忠旺相關負責人就重組以後人員安置問題表示“重組完成後,根據中房股份的需要,盡量保留”。

  高管紛紛離職

  中房股份原名爲長春長鈴實業股份有限公司(以下簡稱“長春長鈴”),主營銷售動力機械、激光打印機、數字照相機、數字式掃描儀、調制解調器等業務。1993年通過改制,設立股份有限公司。1996年3月18日,A股股票在上海證券交易所挂牌交易。

  中房股份第一次“改嫁”發生在2003年。2003年,中房股份原大股東長春長鈴集團有限公司分別將所持29.78%和22%的股權轉讓給中國房地産開發集團公司(以下簡稱“中房集團公司”)和上海唯亞實業投資有限公司。

  中房集團公司成爲第一大股東後,通過資産置換爲長春長鈴置入了房地産業務,實現主營業務的轉換。2003年9月,長春長鈴將名稱變更爲“中房置業股份有限公司”。

  2006年,天津中維商貿有限公司競得22%的股權,成爲中房股份的第二大股東。2013年6月,中房集團公司將所持18.96%的股權轉讓給嘉益(天津)投資管理有限公司。目前,大股東嘉益(天津)投資管理有限公司持股比例爲18.96%,二股東天津中維商貿有限公司持股比例爲18.42%。

  2016年3月,中房股份發布重大資産重組預案,擬以其持有的新疆中房100%股權作爲置出資産,與忠旺精制持有的忠旺集團100%股權中的等值部分進行置換。中房股份置出資産新疆中房預估值2億元,而忠旺集團資産作價調整爲282億元,差額280億元,差額部分由中房股份以發行股份方式向忠旺精制購買,同時擬募集配套資金50億元。

  中房股份此次重大資産重組的對象忠旺集團是中國忠旺控股有限公司(1333.HK,以下簡稱“中國忠旺”)旗下全資子公司,中國忠旺是鋁業行業大鳄,其花費282億元與中房股份重組,只爲分拆資産,達到A股借殼上市目的。

  中房股份的重組預案顯示,置出新疆中房全部股權後,其剩余資産、負債不構成業務。中房股份公告稱重組不涉及人員安置問題。但事實上,高管已紛紛離職,另謀出路。

  2016年12月31日,中房股份公告稱于12月29 日、30 日收到董事朱洪策、秦峰、毛嫦致、獨立董事李偉、總經理兼董事會秘書吳小輝、副總經理崔躍勇以及副總經理劉紅雁的辭職報告。根據公告,監事長王海明也在12月30日辭去監事長及監事職務。

  關于辭職原因,公告中僅是輕描淡寫的一句“個人原因”。

  早在2016年6月18日,中房股份就公告稱6 月 16 日收到董事長劉波、董事吳小輝及董事盧建的辭職報告。劉波辭去董事長、董事及董事會專業委員會委員職務;吳小輝和盧建辭去董事及董事會專業委員會委員職務。但吳小輝仍擔任公司總經理及董事會秘書職務,盧建先生仍擔任公司副總經理職務。

  主營業務變更退出房地産市場

  關于重組進展,中國忠旺在給記者的回函中表示,本次資産重組因其交易結構複雜,交易方案具有特殊性,在方案設計及操作上都需要較多的資源投入。在重大資産重組草案公告前,中國忠旺不僅進行內部業務的架構調整,調整過程中需獲得中國商務部的審批,同時,還需要獲得香港聯交所關于拆分的批准及豁免有關配額的規定,完成上述審批工作均需要較長時間。目前,重組方案已經獲得香港聯交所的相關批准,並且取得中房股份和中國忠旺的雙方股東會批准,中房股份正積極准備上海證券交易問詢函的回複工作,同時完善相關申請資料後再向中國證監會提交申報。

  中房股份作爲1996年就在上海證券交易所挂牌交易的老牌企業,其主營業務爲房地産的銷售和物業出租,主要在華北及北京等地區開發住宅小區,並參與城市危房改造、經濟適用房建設等項目。

  2016年年初,中房股份發布公告稱,預計2015年會實現扭虧爲盈,歸屬于上市公司股東的淨利潤約爲1100萬元到1300萬元。而其盈利所得大部分來自出售中房長遠和中房華北的全部股權。

  根據中房股份披露的最新數據,2016年1~9月淨利潤虧損約1994萬元,報告中指出因主營房地産業務銷售房屋減少,預計2016年年初至下一報告期期末的累計淨利潤可能爲虧損。

  記者梳理發現,自2008年以來,中房股份的房地産開發業務處于停滯狀態,2009年出售徐州天嘉房地産開發有限公司55%股權後,中房股份實質已無新增房地産開發業務。報告期內,中房股份的收入和利潤主要來源于對剩余尾房的銷售及自有物業的出租。報告期內,上市公司持續盈利能力減弱,營業收入和淨利潤出現較大幅度的下滑。

  中房股份在公告中表示,置出盈利性較弱的房地産業務,同時置入行業前景良好、競爭優勢突出、具有較強盈利能力的工業鋁擠壓務,有利于推動公司未來盈利能力持續、快速提升,最大程度地保護上市公司全體股東,尤其是廣大中小股東的利益。

  中國忠旺相關負責人給記者的回複也證實了中房股份主營業務即將變更,“此次重組完成後,中房股份原有的房地産相關業務全部終止經營,中房股份將成爲一家工業鋁擠壓産品研發制造商。”

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